Vivienda, suelo y crecimiento urbano
La vivienda formal es inalcanzable en la mayoría de la ciudad mientras miles de casas en la periferia están abandonadas. El plan quiere frenar la expansión, densificar cerca del transporte y regular el suelo.
Lo que encontró el plan
- Una vivienda de $608,760 es inviable para la mayoría en 22 demarcaciones de la zona metropolitana. (p. 40)
- El suelo cuesta hasta $80,000 por m² en Polanco frente a $1,500 a 2,500 en la periferia. (p. 37)
- Zumpango, Tecámac y Huehuetoca concentran el 77.2 % de la vivienda abandonada de la metrópoli. (p. 57)
Lo que propone
- Catorce políticas territoriales que dicen dónde sí y dónde no crecer: consolidación, mejoramiento, refuncionalización, gestión y crecimiento de asentamientos. (p. 72)
- Desarrollo cercano al transporte: densificar junto a estaciones en vez de extender la mancha urbana. (p. 75)
- Programas de atención a viviendas en zonas de riesgo y recuperación de vivienda abandonada. (p. 157)
- Predial a valor de mercado y cobro de al menos 1 % a terrenos baldíos para desalentar la especulación. (p. 169)
- Meta: que el crecimiento urbano sea planificado y que 12 millones de personas vivan a 300 m de un espacio público (hoy 7.5 millones). (p. 191)
Las preguntas
- ¿Dónde debería construirse la vivienda nueva?
- ¿Estás de acuerdo con cobrar predial a valor de mercado y al menos 1 % anual a terrenos baldíos?